市中心城区(章贡区、开发区)物业住宅小区环境卫生检查评比情况通报(2012年5-6月)

2012/6/29 10:02:19 来源:admin 点击:2051

AG龙虎斗 www.zb3e3v.cn 市中心城区(章贡区、开发区)

物业住宅小区环境卫生检查评比情况通报

20125-6月)

 

根据《中心城区治脏治乱治堵工作方案》(赣市办字[2011]12号)和《关于印发〈开展环境卫生评比活动的工作方案〉的通知》(赣市房字[2011]35号)要求,5月底至6月份,中心城区物业服务住宅小区环境卫生评比活动领导小组办公室组织有关人员,深入中心城区有物业管理的住宅小区进行环境卫生检查评比。现将检查评比情况通报如下:

一、自查情况

中心城区现有79家物业服务企业(含8家外地备案企业),其中26家物业服务企业所服务项目不在应检范围,51家有应检项目的物业服务企业上报了环境卫生评比活动自查情况及自评表,有2家企业未上报自查情况及自评表。

二、环境卫生评比情况

本月检查了50个住宅小区,其中A类住宅小区25个,B类住宅小区19个,C类住宅小区2个,D类住宅小区4个。涉及34家物业服务企业,占应检企业的64.15%。

(一)检查评比的基本情况

本次共检查:25A类小区,平均分72.12分,合格率100%;19B类小区,平均分69.11分,合格率100%, 2C类小区,平均分67.5分,合格率100%,4D类小区,平均分70分,合格率100%(具体检查评比情况详见附表)。

(二)存在的主要问题

一是有些小区保洁做的不够细致。公共地面、楼道及楼道扶手清理不够干净,消防栓、过道门等未按要求擦拭,顶部积尘大。

二是有些小区物管监督力度不够。车辆乱停乱放现象严重,人车分流不明确等。

三是有些小区日常管理不到位。小区公共通道、楼道口及公共部位废旧自行车,废旧杂物乱堆乱放。

四是有些小区消防设施不齐全或消防设施陈旧破损存在安全隐患。            

五是仍有小区未在公共醒目位置公示物业服务标准、服务内容、收费依据或公示的不符合规定要求。                                                                         

三、环境卫生检查评比结果及应用

(一)值得学习借鉴的小区(1个)

赣州时间控股物业管理有限公司管理的时间公园小区,该小区保安责任心强,环境卫生良好,车辆停放有序。

(二)需引起重视的小区(1个)

赣州佳乐物业管理有限公司管理的黄金时代小区,该小区存在花草枯枝未清理、建筑垃圾未及时清理等问题。

四、几点要求

(一)各物业服务企业要严格按照《关于印发〈开展环境卫生评比活动的工作方案〉的通知》(赣市房字[2011]35号)规定,于每月10日前将自查情况报我局物业管理科。

(二)我局对于不合格项目,将按照《关于印发〈开展环境卫生评比活动的工作方案〉的通知》(赣市房字[2011]35号)相关规定处理。

(三)各物业服务企业要严格按规定的版面尺寸将物业服务内容、服务标准、收费依据等事项公布于小区醒目位置,未公示的企业将根据相关规定予以查处。

 

附件:检查评比情况汇总表

 

 

 

二○一二年六月二十七日

 

 

 

抄送:市“三治”办,市房管局开发区分局,市物业管理协会。


附件:

一、检查评比情况汇总表

类别:A

 

项目类别

排序

项目名称

物业服务企业名称

检查评比情况、存在的问题

得分

核定

等次

 

A

1

时间公园

赣州时间控股物业管理有限公司

小区卫生很好

79

合格

 

A

2

星洲湾

赣州星洲物业管理有限公司

小区卫生较好

78

合格

 

A

3

天际华庭

赣州市久治物业管理有限公司

垃圾清运未清扫干净,单元门均开启未关闭

78

合格

 

A

4

恒瑞蓝湾美郡

赣州恒瑞物业管理有限公司

2处地漏破损,儿童娱乐区有一块地砖破损,存在安全隐患

78

合格

 

A

5

豪德水岸新天

赣州豪德物业服务有限公司

值班人员责任心强,小区地面卫生干净,楼道扶手干净,花坛应修剪

78

合格

 

A

6

恒瑞蓝波湾

赣州恒瑞物业管理有限公司

佳园A2煜景阁旁水泵漏水

76

合格

 

A

7

水韵花都

赣州锦通物业管理有限公司

小区卫生较好

76

合格

 

A

8

蔚蓝半岛

赣州德威物业管理有限责任公司

值班门卫认真负责,小区环境干净整洁

76

合格

 

A

9

公务员小区

江西燕兴物业管理有限公司

小区卫生较好

75

合格

 

A

10

五龙桂园

江西燕兴物业管理有限公司

小区卫生较好

75

合格

项目类别

排序

项目名称

物业服务企业名称

检查评比情况、存在的问题

得分

核定等次

A

11

隐龙山庄

赣州康乐物业服务有限公司

小区卫生较好

75

合格

A

12

逸豪碧水蓝庭

赣州恒瑞物业管理有限公司

门岗未见工作人员,电梯内乱贴小广告,楼道内堆放装修垃圾及杂物

72

合格

A

13

滨江爱丁堡

赣州嘉联物业管理有限公司

小区水池内较多杂物,未公示收费批文、物业服务内容和标准

70

合格

A

14

帝景豪园

江西燕兴物业管理有限公司

小区卫生较好

70

合格

A

15

怡和园小区

赣州金元物业管理有限公司

小区内道路存在破损应及时修整,车辆停放无序,装修材料占道堆放,卫生状况基本合格

70

合格

A

16

方基塞纳春天

赣州宜家物业管理有限公司

小区卫生较好

70

合格

A

17

永康锦园

赣州市锦园物业管理有限公司

小区内卫生状况良好,但小区入门堆放杂放较多

70

合格

A

18

清华苑

赣州双龙物业管理有限公司

小区卫生较好

70

合格

A

19

中都章江豪园

浙江中都物业管理有限公司

赣州分公司

卫生情况一般

68

合格

A

20

龙鑫华城

赣州锦通物业管理有限公司

卫生情况一般

68

合格

A

21

阳光瑞香新城

赣州市久治物业管理有限公司

A区路面地砖有破损,花草未修剪,摩托车停放无序

67

合格


 

项目类别

排序

项目名称

物业服务企业名称

检查评比情况、存在的问题

得分

核定等次        

A

22

赣州花园国际酒店商务公寓

赣州嘉联物业管理有限公司

正处于装修阶段,未公示服务内容和标准及收费项目和批复

66

合格

A

23

铂金时代

赣州天天帮物业管理有限公司

楼道内停放车辆,电梯内灯罩破损,小区楼道积尘大

65

合格

A

24

黄金时代

赣州佳乐物业管理有限公司

花草枯枝未清理,建筑垃圾未及时清理

62

合格

A

25

江湾帝都

赣州市江湾物业服务有限公司

小区卫生较好

70

(未交自查材料)

不合格

类别:B

项目类别

排序

项目名称

物业服务企业名称

检查评比情况、存在的问题

得分

核定等次

B

1

文明苑

赣州市锦园物业管理有限公司

值班门卫较认真负责,小区内卫生状况良好,但监控视频探头损坏应及时修复

74

合格

B

2

名鑫苑小区

赣州闽源物业管理有限公司

小区卫生较好

73

合格

B

3

金源小区

赣州闽源物业管理有限公司

小区卫生较好

73

合格

B

4

中联商城

赣州市现代物业管理有限公司

卫生情况良好,但存在饲养家禽现象

73

合格

B

5

星辰名苑/

星泰名苑

赣州市久治物业管理有限公司

值班门卫较认真负责;垃圾清运未清扫干净

73

合格

B

6

雅典园小区

赣州金元物业管理有限公司

小区卫生状况良好,但公共通道内车辆占道停放情况严重

73

合格

项目类别

排序

项目名称

物业服务企业名称

检查评比情况、存在的问题

得分

核定等次

B

7

万盛MALL

购物中心

广州莱佛士物业服务有限公司

赣州分公司

小区卫生较好

73

合格

B

8

黄金花园

赣州康乐物业服务有限公司

小区卫生较好

70

合格

B

9

赣电南苑

赣州电力物业管理有限公司

小区卫生较好

70

合格

B

10

龙湾佳园

二期

赣州众诚物业管理有限公司

小区卫生较好

70

合格

B

11

锦绣星城

嘉苑

赣州信和物业管理有限公司

小区卫生较好

70

合格

B

12

富升天赐

良园

赣州市东江源物业管理有限公司

小区卫生较好

70

合格

B

13

鹭江新城

赣州名屋物业服务有限公司

卫生情况一般

68

合格

B

14

榕树苑

赣州康乐物业服务有限公司

存在卫生死角,垃圾堆积多

65

合格

B

15

金湾花园

赣州电力物业管理有限公司

存在养鸡情况,卫生有死角

65

合格

B

16

常青小区

赣州众诚物业管理有限公司

卫生情况一般

65

合格

B

17

蓝科天水

赣州凌兴物业管理有限公司

小区内花坛未修剪,路面有破损,建筑垃圾未及时清运

64

合格

B

18

金海岸小区

赣州众诚物业管理有限公司

卫生情况一般

64

合格

B

19

赣南贸易

广场

赣南贸易广场物业管理有限公司

卫生较差

60

合格

类别:C

项目类别

排序

项目名称

物业服务企业名称

检查评比情况、存在的问题

得分

核定

等次        

C

1

都市桃源

赣州双龙物业管理有限公司

小区卫生较好

75

合格

C

2

下壕塘大市场住宅小区

江西天天物业管理有限公司

存在卫生死角,垃圾堆积多

60

合格

 

类别:D

项目类别

排序

项目名称

物业服务企业名称

检查评比情况、存在的问题

得分

核定

等次

D

1

京华苑

江西中顺房地产经营管理有限公司

花坛有一处破损未修复,未公示物业服务内容和标准、收费项目及价格批文

75

合格

D

3

翠湖山庄

赣州旭洁物业管理有限公司

值班门卫较认真负责,小区卫生状况基本良好,小区内广告存在破损应修复或拆除,业主装修材料占道

70

合格

D

2

丽水华庭

江西中顺房地产经营管理有限公司

建筑垃圾未及时清理,未公示物业服务内容和标准、收费项目及价格批文

70

合格

D

4

市南桥

安居小区

赣州市安居物业管理有限公司

卫生情况一般

65

合格


二、未上交自查资料本月核定为不合格项目

 

项目名称

物业服务企业

核定等级

银兴小区

南康文德物业管理有限公司

不合格

汇福名苑

不合格

沁园小区

不合格